Spring REIT

投資戦略

The key objectives of Spring REIT are to provide Unitholders with stable distributions and the potential for sustainable long-term growth in distributions and to enhance the value of its real estate assets. The REIT Manager intends to accomplish these objectives through investing in high quality income-producing real estate assets primarily in Mainland China;

アセットマネジメント戦略

我々は、稼働率を高く維持し、運用不動産の長期的価値向上を目標として、様々なテナント・ニーズに応えるべく顧客サービスの改善と、これによるテナント定着率の向上を目指す等、様々な取り組みを行っています。

アクイジション戦略

我々は、魅力的な利回りや長期的に純資産増価が見込まれる資産への投資を行っていきます。Spring REITは、2015年に投資対象資産をグローバルに拡大しました。

資本戦略及びリスク管理戦略

我々は、適正な借入比率（LTV）を維持しつつポートフォリオ収益及び投資家への分配金を最大化すべく努めています。香港REIT法では借入額を総資産額の50%以下に抑えるよう規定されており、この範囲内において、我々は最適な資本構成を組む努力をしています。将来の資産取得に際しても、手持ちの資金や市場環境等慎重に検討したうえで、借入れや増資の組み合わせ等による資金調達を検討します。